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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BROC (06)

06510 · Alpes-Maritimes (06) · 144 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BROC

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
3 000 €/m²
73 ventes
2 371 — 5 244 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
3 667 €/m²
71 ventes
2 283 — 4 779 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-1.2% sur 6 ans
2 452 2 926 3 401 3 876 4 351 2 799 2020 2 725 2021 3 955 2022 3 396 2023 2 724 2024 2 766 2025 -2.6% +45.1% -14.1% -19.8% +1.5%

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans
2 863 3 496 4 128 4 761 5 393 3 266 2020 4 219 2021 3 498 2022 4 903 2023 3 181 2024 4 487 2025 +29.2% -17.1% +40.2% -35.1% +41.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 766 € 14 4 487 € 8
2024 2 724 € 8 3 181 € 8
2023 3 396 € 6 4 903 € 4
2022 3 955 € 21 3 498 € 24
2021 2 725 € 18 4 219 € 13
2020 2 799 € 6 3 266 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Heura
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 446
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
94 sur 776
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
7
en 2023
↘️ -14% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BROC
100%
des locaux
988 locaux raccordables sur 988
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BROC
0.8 km
d'aménagements

LE BROC s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BROC

Le marché immobilier au BROC (06510), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 2 371 et 5 244 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 371 et 5 244 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 799 à 2 766 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 667 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 2 283 et 4 779 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.44 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (9.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BROC en 2026 ?
Le prix médian au m² au BROC est de 3 000 € pour un appartement et de 3 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BROC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 799 à 2 766 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières au BROC ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BROC ?
Les prix des appartements varient entre 2 371 et 5 244 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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