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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BREUIL-SUR-COUZE (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 100 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BREUIL-SUR-COUZE

⬡

Appartements

+42%
2024→2025
19 074 €/m²
19 ventes
1 241 — 26 410 €/m²
⬢

Maisons

+45%
2024→2025
1 450 €/m²
81 ventes
989 — 2 115 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-90.8% sur 6 ans
931 5 943 10 956 15 969 20 981 19 074 2020 1 034 2021 1 241 2022 1 762 2023 -94.6% +20.0% +42.0%

Évolution — Maisons

+85.9% sur 6 ans
643 1 034 1 426 1 818 2 210 714 2020 2 009 2021 1 759 2022 1 528 2023 914 2024 1 327 2025 +181.4% -12.4% -13.1% -40.2% +45.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 762 € 2 1 327 € 19
2024 1 241 € 3 914 € 9
2023 — — 1 528 € 8
2022 1 034 € 3 1 759 € 18
2021 19 074 € 11 2 009 € 21
2020 — — 714 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Sabatier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 028
Habitants
174
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
66 sur 570
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BREUIL-SUR-COUZE
97.9%
des locaux
593 locaux raccordables sur 606

LE BREUIL-SUR-COUZE s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BREUIL-SUR-COUZE

Le marché immobilier au BREUIL-SUR-COUZE (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 19 074 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 241 et 26 410 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 241 et 26 410 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 450 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 989 et 2 115 €/m².

Tendance longue : +86% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
0,6 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.98 %
Taux communal TF bâtie
5.55 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BREUIL-SUR-COUZE en 2026 ?
Le prix médian au m² au BREUIL-SUR-COUZE est de 19 074 € pour un appartement et de 1 450 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BREUIL-SUR-COUZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BREUIL-SUR-COUZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BREUIL-SUR-COUZE ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BREUIL-SUR-COUZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BREUIL-SUR-COUZE ?
Les prix des appartements varient entre 1 241 et 26 410 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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