Prix immobilier au Bourget
93350 · Seine-Saint-Denis (93) · 890 transactions · 2020–2025
Prix au m² au Bourget
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 287 € | 42 | 6 376 € | 4 |
| 2024 | 3 612 € | 109 | 5 273 € | 23 |
| 2023 | 3 726 € | 118 | 4 201 € | 18 |
| 2022 | 3 985 € | 183 | 4 016 € | 28 |
| 2021 | 3 957 € | 234 | 3 789 € | 22 |
| 2020 | 3 593 € | 92 | 4 470 € | 17 |
Cadre de vie
Le Bourget s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 7 660 hab/km².
Analyse du marché immobilier au Bourget
Le marché immobilier du Bourget, ville dynamique de 15 925 habitants sur 2.1 km², présente des tendances contrastées. Avec une densité élevée et un maillage scolaire complet (6 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), la commune attire les familles. Sur le segment des appartements, la médiane s'établit actuellement à 3 763 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3 009 à 4 647 €/m². Après une période de croissance notable entre 2020 (3 593 €/m²) et 2022 (3 985 €/m²), les prix ont amorcé un léger repli en 2023 (3 726 €/m²) et 2024 (3 612 €/m²), tendance qui semble se confirmer en 2025 (3 287 €/m² sur les ventes enregistrées). Le volume de transactions, bien que fluctuant, reste significatif avec 778 ventes d'appartements sur la période.
Concernant les maisons, le marché affiche une médiane de 4 298 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus étendue (3 410 à 5 480 €/m²), reflétant probablement une plus grande hétérogénéité des biens. L'évolution des prix pour les maisons est plus volatile mais tend clairement vers une valorisation soutenue. Après une baisse en 2021 (3 789 €/m²), les prix ont repris leur progression en 2022 (4 016 €/m²) et 2023 (4 201 €/m²), pour atteindre des sommets en 2024 (5 273 €/m²) et même en 2025 (6 376 €/m² sur un volume de ventes plus faible). Cette nette appréciation des maisons, malgré un nombre de transactions globalement plus limité (112 ventes au total), suggère une forte demande pour ce type de biens au Bourget, potentiellement liée à leur rareté et à l'attractivité persistante de la commune.
Le marché immobilier au Bourget (93350), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 890 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 763 €/m² sur 778 ventes. Les prix varient entre 3 009 et 4 647 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 009 et 4 647 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 593 à 3 287 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 4 298 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 3 410 et 5 480 €/m².
Tendance longue : +43% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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