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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au Bouchet-Mont-Charvin (74)

74230 · Haute-Savoie (74) · 25 transactions · 2020–2024

Prix au m² au Bouchet-Mont-Charvin

⬡

Appartements

2 023 €/m²
3 ventes
1 781 — 3 053 €/m²
⬢

Maisons

0%
2023→2024
4 704 €/m²
22 ventes
3 025 — 7 362 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.5% sur 5 ans
1 603 1 900 2 197 2 495 2 792 1 781 2020 2 538 2021 +42.5%

Évolution — Maisons

+9.0% sur 5 ans
3 891 4 556 5 222 5 887 6 553 4 323 2020 4 365 2021 5 957 2022 4 704 2023 4 713 2024 +1.0% +36.5% -21.0% +0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 4 713 € 5
2023 2 538 € 2 4 704 € 4
2022 1 781 € 1 5 957 € 2
2021 — — 4 365 € 9
2020 — — 4 323 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Paccard
Mandat depuis 2020
245
Habitants
13
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
37 sur 242
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture au Bouchet-Mont-Charvin
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 247

Le Bouchet-Mont-Charvin s'étend sur 18.4 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bouchet-Mont-Charvin

Le marché immobilier au Bouchet-Mont-Charvin (74230), en Haute-Savoie, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 023 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 781 et 3 053 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 704 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 3 025 et 7 362 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.27 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bouchet-Mont-Charvin en 2026 ?
Le prix médian au m² au Bouchet-Mont-Charvin est de 2 023 € pour un appartement et de 4 704 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au Bouchet-Mont-Charvin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bouchet-Mont-Charvin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au Bouchet-Mont-Charvin ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bouchet-Mont-Charvin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au Bouchet-Mont-Charvin ?
Les prix des appartements varient entre 1 781 et 3 053 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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