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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BOUCHAGE (16)

16350 · Charente (16) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BOUCHAGE

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
832 €/m²
26 ventes
665 — 1 105 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
607 779 951 1 124 1 296 674 2020 1 178 2021 879 2022 800 2023 991 2024 760 2025 +74.8% -25.4% -9.0% +23.9% -23.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 760 € 5
2024 — — 991 € 1
2023 — — 800 € 6
2022 — — 879 € 4
2021 — — 1 178 € 7
2020 — — 674 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Demon
Mandat depuis 2020
175
Habitants
11
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 130 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BOUCHAGE
99.3%
des locaux
142 locaux raccordables sur 143

LE BOUCHAGE s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BOUCHAGE

Le marché immobilier au BOUCHAGE (16350), en Charente, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 832 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 665 et 1 105 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.02 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BOUCHAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² au BOUCHAGE est de 832 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BOUCHAGE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BOUCHAGE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BOUCHAGE ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BOUCHAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BOUCHAGE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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