Prix immobilier au Bignon

44140 · Loire-Atlantique (44) · 276 transactions · 2020–2025

Prix au m² au Bignon

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Appartements

2 740 €/m²

3 ventes

2 235 — 3 493 €/m²

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Maisons

2024→2025

2 887 €/m²

273 ventes

2 415 — 3 387 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 877 €	23
2024	2 235 €	1	2 887 €	43
2023	—	—	3 161 €	45
2022	3 493 €	1	3 222 €	65
2021	2 740 €	1	2 802 €	66
2020	—	—	2 507 €	31

Cadre de vie

3 976

Habitants

143

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Le Bignon s'étend sur 27.9 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier au Bignon

Le marché immobilier au Bignon (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 740 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 235 et 3 493 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 887 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 2 415 et 3 387 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 15,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

🏠

Maison

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40 %

Taux communal TF bâtie

2.65 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Lieu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.3 ‰)

Vols de véhicule 16 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 12 (7.2 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au Bignon en 2026 ?

Le prix médian au m² au Bignon est de 2 740 € pour un appartement et de 2 887 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au Bignon ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au Bignon année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières au Bignon ?

276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au Bignon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au Bignon ?

Les prix des appartements varient entre 2 235 et 3 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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