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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au BAILLEUL (72)

72200 · Sarthe (72) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BAILLEUL

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 333 €/m²
134 ventes
1 092 — 1 594 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-1.0% sur 6 ans
1 010 1 176 1 341 1 507 1 673 1 358 2020 1 122 2021 1 521 2022 1 333 2023 1 409 2024 1 344 2025 -17.4% +35.6% -12.4% +5.7% -4.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 344 € 34
2024 — — 1 409 € 15
2023 — — 1 333 € 15
2022 — — 1 521 € 30
2021 553 € 2 1 122 € 24
2020 — — 1 358 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric David
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 217
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
43 sur 520
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏥
2
Hôpitaux
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au BAILLEUL
98.9%
des locaux
635 locaux raccordables sur 642
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au BAILLEUL
0.3 km
d'aménagements

LE BAILLEUL s'étend sur 27.7 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BAILLEUL

Le marché immobilier au BAILLEUL (72200), en Sarthe, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 333 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 092 et 1 594 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.91 %
Taux communal TF bâtie
15.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Sabolien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BAILLEUL en 2026 ?
Le prix médian au m² au BAILLEUL est de 1 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au BAILLEUL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix au BAILLEUL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières au BAILLEUL ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BAILLEUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au BAILLEUL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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