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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Lavaveix-les-Mines (23)

23150 · Creuse (23) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Lavaveix-les-Mines

⬡

Appartements

-48%
2024→2025
869 €/m²
28 ventes
348 — 2 469 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
657 €/m²
94 ventes
431 — 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+184.0% sur 6 ans
275 670 1 066 1 461 1 856 306 2020 391 2021 1 561 2022 1 687 2023 869 2024 +27.8% +299.2% +8.1% -48.5%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
499 622 745 869 992 554 2020 593 2021 902 2022 607 2023 609 2024 600 2025 +7.0% +52.1% -32.7% +0.3% -1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 869 € 4 600 € 9
2024 1 687 € 8 609 € 17
2023 — — 607 € 15
2022 1 561 € 5 902 € 20
2021 391 € 10 593 € 22
2020 306 € 1 554 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Fauconnet
Mandat depuis 2020
684
Habitants
147
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.9%
139 sur 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Lavaveix-les-Mines
99.2%
des locaux
722 locaux raccordables sur 728
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Lavaveix-les-Mines
0.3 km
d'aménagements

Lavaveix-les-Mines s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 147 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Lavaveix-les-Mines

Le marché immobilier à Lavaveix-les-Mines (23150), en Creuse, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 869 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 348 et 2 469 €/m².

50 % des transactions se situent entre 348 et 2 469 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 306 à 869 €/m², soit +184%.

Maisons

Prix médian : 657 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 431 et 871 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
13,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.61 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierPhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines est de 869 € pour un appartement et de 657 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Lavaveix-les-Mines ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 306 à 869 €/m², soit une hausse de 184%.
Combien de ventes immobilières à Lavaveix-les-Mines ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Lavaveix-les-Mines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Lavaveix-les-Mines ?
Les prix des appartements varient entre 348 et 2 469 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Guéret 1 684 €/m² La Souterraine 2 331 €/m² Aubusson 1 222 €/m² Bourganeuf 878 €/m² Fursac 477 €/m² Felletin 938 €/m² Saint-Vaury 882 €/m² Sainte-Feyre 3 704 €/m² Bonnat 2 445 €/m² Ahun 1 408 €/m² Gouzon 1 353 €/m² Évaux-les-Bains 1 553 €/m²

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