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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVAUFRANCHE (23)

23600 · Creuse (23) · 38 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LAVAUFRANCHE

⬡

Appartements

446 €/m²
5 ventes
357 — 533 €/m²
⬢

Maisons

+231%
2024→2025
1 154 €/m²
33 ventes
715 — 1 544 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.3% sur 5 ans
405 713 1 021 1 330 1 638 1 161 2021 891 2022 1 333 2023 450 2024 1 489 2025 -23.3% +49.6% -66.2% +230.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 489 € 8
2024 — — 450 € 2
2023 — — 1 333 € 5
2022 — — 891 € 6
2021 446 € 5 1 161 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Orsal
Mandat depuis 2020
232
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 380 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVAUFRANCHE
100%
des locaux
236 locaux raccordables sur 236

LAVAUFRANCHE s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVAUFRANCHE

Le marché immobilier à LAVAUFRANCHE (23600), en Creuse, a enregistré 38 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 446 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 357 et 533 €/m².

50 % des transactions se situent entre 357 et 533 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 715 et 1 544 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
19,3 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.45 %
Taux communal TF bâtie
10.52 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVAUFRANCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVAUFRANCHE est de 446 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVAUFRANCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVAUFRANCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVAUFRANCHE ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVAUFRANCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVAUFRANCHE ?
Les prix des appartements varient entre 357 et 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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