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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAVARE (72)

72390 · Sarthe (72) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAVARE

⬡

Appartements

1 804 €/m²
7 ventes
1 712 — 2 639 €/m²
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Maisons

-7%
2024→2025
1 381 €/m²
159 ventes
1 077 — 1 738 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.9% sur 6 ans
416 1 038 1 659 2 281 2 903 1 772 2020 462 2021 2 639 2022 -73.9% +471.2%

Évolution — Maisons

+25.6% sur 6 ans
1 037 1 204 1 371 1 538 1 705 1 152 2020 1 333 2021 1 236 2022 1 262 2023 1 550 2024 1 447 2025 +15.7% -7.3% +2.1% +22.8% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 639 € 3 1 447 € 28
2024 — — 1 550 € 20
2023 — — 1 262 € 32
2022 462 € 1 1 236 € 19
2021 1 772 € 3 1 333 € 39
2020 — — 1 152 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Masse
Mandat depuis 2020
815
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
54 sur 454
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAVARE
99.6%
des locaux
553 locaux raccordables sur 555

LAVARE s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAVARE

Le marché immobilier à LAVARE (72390), en Sarthe, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 804 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 712 et 2 639 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 712 et 2 639 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 381 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 1 738 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.08 %
Taux communal TF bâtie
3.95 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (19.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAVARE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAVARE est de 1 804 € pour un appartement et de 1 381 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAVARE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAVARE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAVARE ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAVARE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAVARE ?
Les prix des appartements varient entre 1 712 et 2 639 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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