Prix immobilier à Laudun-l'Ardoise
30290 · Gard (30) · 423 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Laudun-l'Ardoise
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 441 € | 11 | 2 583 € | 26 |
| 2024 | 2 427 € | 12 | 2 641 € | 50 |
| 2023 | 2 840 € | 11 | 2 647 € | 61 |
| 2022 | 2 562 € | 11 | 2 611 € | 90 |
| 2021 | 2 163 € | 12 | 2 408 € | 79 |
| 2020 | 2 069 € | 14 | 2 263 € | 46 |
Cadre de vie
Laudun-l'Ardoise s'étend sur 34.1 km² avec une densité de 200 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Laudun-l'Ardoise
Laudun-l'Ardoise, commune de 6835 habitants et d'une densité de 200 hab/km², présente un marché immobilier dynamique, particulièrement pour les maisons individuelles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 2508€ pour les maisons (352 ventes récentes), contre 2392€ pour les appartements (71 ventes). Cette prédominance des maisons est une caractéristique forte de la commune, soulignant son attrait pour une clientèle recherchant un cadre de vie plus spacieux. La présence de trois écoles maternelles et deux élémentaires renforce l'attrait familial de la localité, malgré l'absence de collèges et lycées sur place.
L'évolution des prix sur les dernières années révèle une tendance générale à la hausse pour les deux types de biens, bien que le marché des appartements ait connu des fluctuations plus marquées. Après une progression constante de 2020 à 2023 pour les appartements (de 2069€/m² à 2840€/m²), on observe une légère correction en 2024 (2427€/m²) avant une nette reprise en 2025 (3441€/m²). Les maisons, elles, affichent une trajectoire plus stable et continue, passant de 2263€/m² en 2020 à 2641€/m² en 2024, avec un léger tassement en 2025 (2583€/m²). Ces données suggèrent un marché des maisons mature et résilient, tandis que celui des appartements, moins volumineux, peut être sujet à des variations plus importantes d'une année à l'autre, reflétant sans doute la nature spécifique des biens mis en vente.
Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise (30290), dans le Gard, a enregistré 423 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 392 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 1 816 et 3 330 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 816 et 3 330 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 069 à 3 441 €/m², soit +66%.
Maisons
Prix médian : 2 508 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 2 020 et 2 994 €/m².
Tendance longue : +14% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.