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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAREDORTE (11)

11700 · Aude (11) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LAREDORTE

⬡

Appartements

1 664 €/m²
6 ventes
1 327 — 1 875 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 441 €/m²
160 ventes
917 — 1 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.0% sur 6 ans
1 022 1 323 1 625 1 926 2 228 2 025 2020 1 561 2021 1 755 2022 1 135 2023 -22.9% +12.4% -35.3%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
1 111 1 294 1 478 1 661 1 845 1 234 2020 1 291 2021 1 573 2022 1 316 2023 1 677 2024 1 305 2025 +4.6% +21.8% -16.3% +27.4% -22.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 305 € 29
2024 1 135 € 2 1 677 € 23
2023 1 755 € 2 1 316 € 25
2022 — — 1 573 € 38
2021 1 561 € 1 1 291 € 39
2020 2 025 € 1 1 234 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Magro
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 238
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 520 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
1
en 2023
↗️ +2400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAREDORTE
100%
des locaux
876 locaux raccordables sur 876
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAREDORTE
3.3 km
d'aménagements

LAREDORTE s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAREDORTE

Le marché immobilier à LAREDORTE (11700), dans l'Aude, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 664 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 327 et 1 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 327 et 1 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 441 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 917 et 1 831 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.39 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (12.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAREDORTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAREDORTE est de 1 664 € pour un appartement et de 1 441 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LAREDORTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAREDORTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAREDORTE ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAREDORTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAREDORTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 327 et 1 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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