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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LACAPELLE-DEL-FRAISSE (15)

15120 · Cantal (15) · 32 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LACAPELLE-DEL-FRAISSE

⬡

Appartements

4 619 €/m²
3 ventes
2 245 — 5 389 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 605 €/m²
29 ventes
1 201 — 1 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.2% sur 6 ans
1 004 1 232 1 460 1 688 1 916 1 116 2020 1 461 2021 1 742 2022 1 686 2023 1 689 2024 1 319 2025 +30.9% +19.2% -3.2% +0.2% -21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 319 € 6
2024 — — 1 689 € 2
2023 — — 1 686 € 8
2022 4 619 € 3 1 742 € 8
2021 — — 1 461 € 3
2020 — — 1 116 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Vaurs
Mandat depuis 2020
394
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LACAPELLE-DEL-FRAISSE
69%
des locaux
140 locaux raccordables sur 203

LACAPELLE-DEL-FRAISSE s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LACAPELLE-DEL-FRAISSE

Le marché immobilier à LACAPELLE-DEL-FRAISSE (15120), dans le Cantal, a enregistré 32 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 619 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 245 et 5 389 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 605 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 201 et 1 797 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.76 %
Taux communal TF bâtie
4.53 %
Taux TF non bâtie
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LACAPELLE-DEL-FRAISSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LACAPELLE-DEL-FRAISSE est de 4 619 € pour un appartement et de 1 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LACAPELLE-DEL-FRAISSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LACAPELLE-DEL-FRAISSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LACAPELLE-DEL-FRAISSE ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LACAPELLE-DEL-FRAISSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LACAPELLE-DEL-FRAISSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 245 et 5 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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