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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA VILLENEUVE (23)

23260 · Creuse (23) · 10 transactions · 2021–2025

Prix au m² à LA VILLENEUVE

⬢

Maisons

-36%
2024→2025
430 €/m²
10 ventes
262 — 823 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+59.3% sur 5 ans
184 327 470 614 757 270 2021 688 2022 204 2023 671 2024 430 2025 +154.8% -70.3% +228.9% -35.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 430 € 2
2024 — — 671 € 4
2023 — — 204 € 1
2022 — — 688 € 2
2021 — — 270 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Boudineau
Mandat depuis 2020
44
Habitants
10
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA VILLENEUVE
100%
des locaux
89 locaux raccordables sur 89

LA VILLENEUVE s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA VILLENEUVE

Le marché immobilier à LA VILLENEUVE (23260), en Creuse, a enregistré 10 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 430 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 262 et 823 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
18,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.89 %
Taux communal TF bâtie
4.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA VILLENEUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA VILLENEUVE est de 430 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA VILLENEUVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA VILLENEUVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA VILLENEUVE ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA VILLENEUVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA VILLENEUVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 687 €/m² LA SOUTERRAINE 2 286 €/m² AUBUSSON 1 250 €/m² BOURGANEUF 867 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 961 €/m² SAINT-VAURY 898 €/m² FELLETIN 921 €/m² BONNAT 2 267 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 6 711 €/m² EVAUX LES BAINS 1 549 €/m²

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