Prix immobilier au m² à LA ROCHE NOIRE (63)

63800 · Puy-de-Dôme (63) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA ROCHE NOIRE

⬢

Maisons

-11%

2024→2025

2 509 €/m²

76 ventes

1 893 — 2 937 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 278 €	14
2024	3 226 €	2	2 548 €	18
2023	—	—	1 633 €	5
2022	—	—	2 593 €	18
2021	—	—	2 844 €	10
2020	—	—	2 509 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pascal Bruhat

Mandat depuis 2020

631

Habitants

202

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 530 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA ROCHE NOIRE

97.3%

des locaux

321 locaux raccordables sur 330

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA ROCHE NOIRE

3.3 km

d'aménagements

LA ROCHE NOIRE s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA ROCHE NOIRE

Le marché immobilier à LA ROCHE NOIRE (63800), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 509 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 893 et 2 937 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,7 — 14,6 €/m²

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.37 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC Mond'Arverne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionRupture de barrageMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA ROCHE NOIRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA ROCHE NOIRE est de 2 509 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA ROCHE NOIRE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA ROCHE NOIRE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à LA ROCHE NOIRE ?

78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA ROCHE NOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA ROCHE NOIRE ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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