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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA RIVIERE ENVERSE (74)

74440 · Haute-Savoie (74) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA RIVIERE ENVERSE

⬡

Appartements

-32%
2024→2025
3 316 €/m²
23 ventes
2 619 — 6 250 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
4 014 €/m²
40 ventes
2 724 — 5 383 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.1% sur 6 ans
2 032 3 573 5 115 6 656 8 197 3 649 2020 3 465 2021 7 452 2022 3 194 2023 3 325 2024 2 258 2025 -5.0% +115.1% -57.1% +4.1% -32.1%

Évolution — Maisons

-12.5% sur 6 ans
2 769 3 372 3 974 4 576 5 179 4 669 2020 3 995 2021 4 708 2022 3 077 2023 4 000 2024 4 086 2025 -14.4% +17.8% -34.6% +30.0% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 258 € 1 4 086 € 8
2024 3 325 € 6 4 000 € 5
2023 3 194 € 3 3 077 € 3
2022 7 452 € 2 4 708 € 4
2021 3 465 € 3 3 995 € 16
2020 3 649 € 8 4 669 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Andres
Mandat depuis 2020
504
Habitants
63
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 240 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
5
en 2023
↗️ +240% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA RIVIERE ENVERSE
88.4%
des locaux
396 locaux raccordables sur 448

LA RIVIERE ENVERSE s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA RIVIERE ENVERSE

Le marché immobilier à LA RIVIERE ENVERSE (74440), en Haute-Savoie, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 316 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 2 619 et 6 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 619 et 6 250 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 649 à 2 258 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 4 014 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 2 724 et 5 383 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.03 %
Taux communal TF bâtie
13.36 %
Taux TF non bâtie
CC des Montagnes du Giffre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA RIVIERE ENVERSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA RIVIERE ENVERSE est de 3 316 € pour un appartement et de 4 014 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA RIVIERE ENVERSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 649 à 2 258 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à LA RIVIERE ENVERSE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA RIVIERE ENVERSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA RIVIERE ENVERSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 619 et 6 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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