Prix immobilier à La Queue-en-Brie
94510 · Val-de-Marne (94) · 666 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Queue-en-Brie
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 777 € | 12 | 3 472 € | 31 |
| 2024 | 3 594 € | 21 | 3 195 € | 81 |
| 2023 | 3 790 € | 24 | 3 620 € | 86 |
| 2022 | 4 546 € | 44 | 3 563 € | 117 |
| 2021 | 4 156 € | 46 | 3 568 € | 118 |
| 2020 | 4 178 € | 25 | 3 445 € | 61 |
Cadre de vie
La Queue-en-Brie s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 1 304 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie, commune dynamique du Val-de-Marne, offre un cadre de vie apprécié, comme en témoigne sa population de plus de 12 000 habitants et une infrastructure éducative complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). L'analyse du marché immobilier local révèle des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4065€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 3465€/m². Cette différence de prix au mètre carré, avec les appartements plus chers, peut s'expliquer par un volume de ventes d'appartements significativement plus faible (172 contre 494 pour les maisons), suggérant une offre plus restreinte ou une typologie de biens différente.
En observant l'évolution des prix sur les dernières années, on constate des trajectoires divergentes. Le marché des appartements a connu une forte progression en 2022 (4546€/m²) avant d'amorcer une baisse notable en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3777€/m² en 2025 sur les ventes enregistrées. Pour les maisons, après une légère hausse progressive jusqu'en 2023 (3620€/m²), les prix ont connu une correction plus marquée en 2024, atteignant 3195€/m², avant de remonter légèrement à 3472€/m² en 2025. Ces tendances récentes indiquent une période de réajustement des prix dans les deux segments, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, tout en soulignant la résilience du marché des maisons à long terme malgré une fluctuation ponctuelle.
Le marché immobilier à La Queue-en-Brie (94510), dans le Val-de-Marne, a enregistré 666 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 065 €/m² sur 172 ventes. Les prix varient entre 3 480 et 4 624 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 480 et 4 624 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 178 à 3 777 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 3 465 €/m² (494 ventes). Fourchette : entre 3 099 et 3 906 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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