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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Magdeleine (16)

16240 · Charente (16) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Magdeleine

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 136 €/m²
13 ventes
789 — 1 332 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.6% sur 6 ans
289 596 903 1 211 1 518 1 319 2020 321 2021 1 277 2022 737 2023 1 136 2024 1 380 2025 -75.7% +297.8% -42.3% +54.1% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 380 € 2
2024 — — 1 136 € 3
2023 — — 737 € 3
2022 — — 1 277 € 3
2021 — — 321 € 1
2020 — — 1 319 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Lericolais
Mandat depuis 2020
118
Habitants
17
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Magdeleine
98.9%
des locaux
94 locaux raccordables sur 95

La Magdeleine s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Magdeleine

Le marché immobilier à La Magdeleine (16240), en Charente, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 789 et 1 332 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.5 %
Taux communal TF bâtie
14.96 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Magdeleine en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Magdeleine est de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Magdeleine ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Magdeleine année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Magdeleine ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Magdeleine entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Magdeleine ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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