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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GOUTELLE (63)

63230 · Puy-de-Dôme (63) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GOUTELLE

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 401 €/m²
37 ventes
1 080 — 1 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
971 1 262 1 553 1 844 2 135 1 265 2020 1 367 2021 1 079 2022 1 101 2023 1 941 2024 1 443 2025 +8.1% -21.1% +2.0% +76.3% -25.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 552 € 2 1 443 € 13
2024 — — 1 941 € 6
2023 — — 1 101 € 5
2022 — — 1 079 € 4
2021 — — 1 367 € 7
2020 — — 1 265 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Saby
Mandat depuis 2020
609
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
65 sur 384
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GOUTELLE
96.4%
des locaux
432 locaux raccordables sur 448

LA GOUTELLE s'étend sur 24.3 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GOUTELLE

Le marché immobilier à LA GOUTELLE (63230), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 401 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 080 et 1 822 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

130.92 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GOUTELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GOUTELLE est de 1 401 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GOUTELLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GOUTELLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GOUTELLE ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GOUTELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GOUTELLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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