Prix immobilier à La Garenne-Colombes
92250 · Hauts-de-Seine (92) · 2 343 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Garenne-Colombes
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 523 € | 145 | 7 708 € | 10 |
| 2024 | 6 452 € | 329 | 9 621 € | 37 |
| 2023 | 6 975 € | 386 | 9 888 € | 42 |
| 2022 | 7 261 € | 505 | 9 719 € | 48 |
| 2021 | 7 188 € | 523 | 10 935 € | 46 |
| 2020 | 7 187 € | 246 | 10 039 € | 26 |
Cadre de vie
La Garenne-Colombes s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 16 953 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Garenne-Colombes
La Garenne-Colombes, ville dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (7 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) pour ses quelque 30 000 habitants sur 1,8 km². Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 7 037 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 6 109 et 7 947 €/m² sur un volume significatif de plus de 2 100 ventes. Les maisons, moins nombreuses avec 209 transactions, affichent une médiane plus élevée à 9 879 €/m², oscillant généralement entre 8 323 et 11 722 €/m².
L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une relative stabilité des prix des appartements entre 2020 (7 187 €/m²) et 2022 (7 261 €/m²), le marché a connu une correction en 2023 (6 975 €/m²) et 2024 (6 452 €/m²), avant une légère reprise en 2025 (6 523 €/m²), bien que sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, après un pic en 2021 (10 935 €/m²), les prix ont montré une certaine résilience autour de 9 700-9 900 €/m² en 2022 et 2023, avec cependant une baisse notable en 2025 (7 708 €/m²) sur un échantillon de ventes très limité. Cette divergence suggère une plus grande sensibilité des maisons aux fluctuations, tandis que le marché des appartements, plus volumineux, semble avoir amorcé une phase de réajustement avant de retrouver un nouvel équilibre.
Le marché immobilier à La Garenne-Colombes (92250), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 2 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 7 037 €/m² sur 2 134 ventes. Les prix varient entre 6 109 et 7 947 €/m².
50 % des transactions se situent entre 6 109 et 7 947 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 7 187 à 6 523 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 9 879 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 8 323 et 11 722 €/m².
Tendance longue : -23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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