Prix immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
77260 · Seine-et-Marne (77) · 1 070 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Ferté-sous-Jouarre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 627 € | 25 | 2 385 € | 28 |
| 2024 | 3 871 € | 101 | 2 530 € | 91 |
| 2023 | 3 198 € | 106 | 2 500 € | 93 |
| 2022 | 2 679 € | 98 | 2 664 € | 131 |
| 2021 | 2 815 € | 106 | 2 277 € | 158 |
| 2020 | 2 648 € | 71 | 2 205 € | 62 |
Cadre de vie
La Ferté-sous-Jouarre s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 1 021 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre
La Ferté-sous-Jouarre, commune dynamique de 10 254 habitants dans le 77, présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le cadre de vie est attractif, notamment pour les familles, avec une offre scolaire bien étoffée (4 maternelles, 4 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Globalement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2845€/m² sur 507 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2439€/m² sur 563 ventes, suggérant une prime pour les appartements en termes de prix au mètre carré.
L'analyse des tendances annuelles révèle des évolutions contrastées. Les prix des appartements ont connu une hausse significative, passant de 2648€/m² en 2020 à 3871€/m² en 2024, avant une correction apparente en 2025 à 2627€/m². Le volume des transactions est resté soutenu sur cette période. Pour les maisons, l'évolution est plus stable, avec une légère progression de 2205€/m² en 2020 à 2530€/m² en 2024, suivie d'un léger repli à 2385€/m² en 2025. Le marché des maisons a enregistré un pic de ventes en 2021 et 2022. Ces chiffres indiquent une volatilité plus marquée sur le segment des appartements, tandis que le marché des maisons conserve une certaine résilience.
Le marché immobilier à La Ferté-sous-Jouarre (77260), en Seine-et-Marne, a enregistré 1 070 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 845 €/m² sur 507 ventes. Les prix varient entre 2 143 et 6 879 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 143 et 6 879 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 648 à 2 627 €/m², soit -1%.
Maisons
Prix médian : 2 439 €/m² (563 ventes). Fourchette : entre 1 933 et 2 929 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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