Prix immobilier à La Courneuve
93120 · Seine-Saint-Denis (93) · 1 185 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Courneuve
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 887 € | 52 | 3 722 € | 8 |
| 2024 | 2 903 € | 115 | 3 662 € | 39 |
| 2023 | 3 513 € | 174 | 4 019 € | 31 |
| 2022 | 3 331 € | 215 | 4 705 € | 58 |
| 2021 | 3 344 € | 262 | 4 464 € | 49 |
| 2020 | 3 377 € | 155 | 4 614 € | 27 |
Cadre de vie
La Courneuve s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 6 275 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Courneuve
La Courneuve, ville dynamique du 93 avec ses 47 167 habitants et une densité de 6275 hab/km², offre un cadre de vie bien pourvu en infrastructures éducatives, comptant de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 3320€/m² sur l'ensemble des 973 ventes enregistrées, tandis que celui des maisons atteint 4348€/m² pour 212 transactions.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une relative stabilité des prix des appartements entre 2020 et 2022 (autour de 3300-3370€/m²), on observe une nette hausse en 2023 à 3513€/m², suivie d'une correction significative en 2024 et 2025, ramenant les prix médians autour de 2900€/m². Le marché des maisons a connu des fluctuations plus marquées : après une légère baisse entre 2020 et 2021, les prix ont rebondi en 2022 à 4705€/m², avant de fléchir en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3700€/m² en 2025. Le volume de transactions, tant pour les appartements que pour les maisons, semble également suivre une tendance baissière sur les dernières années, suggérant une prudence accrue des acquéreurs ou une offre plus limitée.
Le marché immobilier à La Courneuve (93120), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 1 185 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 320 €/m² sur 973 ventes. Les prix varient entre 2 654 et 4 654 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 654 et 4 654 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 377 à 2 887 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 4 348 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 3 290 et 5 639 €/m².
Tendance longue : -19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.