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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA COLLE SUR LOUP (06)

06480 · Alpes-Maritimes (06) · 1 083 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA COLLE SUR LOUP

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
5 183 €/m²
411 ventes
4 000 — 8 409 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
5 970 €/m²
672 ventes
4 780 — 7 926 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.5% sur 6 ans
3 840 5 536 7 232 8 928 10 624 4 267 2020 4 875 2021 5 107 2022 9 658 2023 5 312 2024 4 844 2025 +14.2% +4.8% +89.1% -45.0% -8.8%

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
4 553 5 209 5 866 6 522 7 179 5 059 2020 5 713 2021 5 792 2022 6 526 2023 6 319 2024 6 292 2025 +12.9% +1.4% +12.7% -3.2% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 183 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartiers Est-Les Salettes-Les Campons
060440101
316 ventes
6 522 €/m²
🏢 6 708 € 🏠 6 518 €
Quartiers Ouest-Montgros-Montmeuille
060440103
319 ventes
5 701 €/m²
🏢 5 625 € 🏠 5 733 €
Village Centre
060440102
246 ventes
4 751 €/m²
🏢 4 700 € 🏠 4 946 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 844 € 126 6 292 € 130
2024 5 312 € 50 6 319 € 87
2023 9 658 € 76 6 526 € 121
2022 5 107 € 55 5 792 € 127
2021 4 875 € 83 5 713 € 140
2020 4 267 € 21 5 059 € 67

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Bernard Mion
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
8 202
Habitants
834
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 030 €
par an
25% gagnent moins de 20 810 € | 25% gagnent plus de 39 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
366 sur 4 271
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
16
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
21
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
18
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA COLLE SUR LOUP
99.3%
des locaux
4 671 locaux raccordables sur 4 704
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA COLLE SUR LOUP
5.2 km
d'aménagements

LA COLLE SUR LOUP s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 834 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA COLLE SUR LOUP

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Colle-sur-Loup, charmante commune du 06 avec ses 8202 habitants et une densité confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses écoles maternelles, élémentaires et son collège. Le marché immobilier y est dynamique et révèle des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5308€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5915€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des appartements pouvant atteindre 9646€/m² et des maisons jusqu'à 7939€/m² dans le haut du marché.

L'évolution des prix au cours des dernières années témoigne d'une valorisation constante. Pour les appartements, après une forte progression observée en 2023 (9658€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 5312€/m² en 2024 et 4903€/m² en 2025, indiquant une correction ou une normalisation après un pic. Le volume de ventes reste soutenu, avec une cinquantaine de transactions annuelles. Les maisons, quant à elles, ont connu une croissance plus linéaire, passant de 5059€/m² en 2020 à 6319€/m² en 2024, avec une légère inflexion en 2025 à 6234€/m². Le marché des maisons est plus volumineux, avec près du double de transactions par an par rapport aux appartements. Cette stabilité des prix pour les maisons, combinée à une offre scolaire complète, renforce l'attractivité résidentielle de La Colle-sur-Loup.

Le marché immobilier à LA COLLE SUR LOUP (06480), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 1 083 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 183 €/m² sur 411 ventes. Les prix varient entre 4 000 et 8 409 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 000 et 8 409 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 267 à 4 844 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 5 970 €/m² (672 ventes). Fourchette : entre 4 780 et 7 926 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

20,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 31,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA COLLE SUR LOUP →

Taxe foncière

23.32 %
Taux communal TF bâtie
0.88 %
Taux TF non bâtie
CA de Sophia Antipolis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 53 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 29 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 23 (5.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (1.2 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.2 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (1.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (0.7 ‰)
Vols de véhicule 5 (0.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA COLLE SUR LOUP en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA COLLE SUR LOUP est de 5 183 € pour un appartement et de 5 970 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA COLLE SUR LOUP ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 267 à 4 844 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à LA COLLE SUR LOUP ?
1 083 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA COLLE SUR LOUP entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA COLLE SUR LOUP ?
Les prix des appartements varient entre 4 000 et 8 409 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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