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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CLUSAZ (74)

74220 · Haute-Savoie (74) · 653 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CLUSAZ

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
8 550 €/m²
534 ventes
7 068 — 10 573 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
11 302 €/m²
119 ventes
7 533 — 14 303 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.1% sur 6 ans
6 143 7 182 8 221 9 261 10 300 6 825 2020 8 312 2021 9 364 2022 9 246 2023 8 147 2024 8 402 2025 +21.8% +12.7% -1.3% -11.9% +3.1%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 6 ans
7 772 9 541 11 311 13 080 14 850 8 635 2020 9 366 2021 13 021 2022 13 500 2023 9 930 2024 9 516 2025 +8.5% +39.0% +3.7% -26.4% -4.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 402 € 135 9 516 € 24
2024 8 147 € 72 9 930 € 14
2023 9 246 € 90 13 500 € 15
2022 9 364 € 76 13 021 € 27
2021 8 312 € 111 9 366 € 29
2020 6 825 € 50 8 635 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Thévenet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 623
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
442 sur 4 746
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
15
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CLUSAZ
50%
des locaux
2 732 locaux raccordables sur 5 466
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CLUSAZ
4.7 km
d'aménagements

LA CLUSAZ s'étend sur 40.8 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CLUSAZ

Le marché immobilier à LA CLUSAZ (74220), en Haute-Savoie, a enregistré 653 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 550 €/m² sur 534 ventes. Les prix varient entre 7 068 et 10 573 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 068 et 10 573 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 825 à 8 402 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 11 302 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 7 533 et 14 303 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.45 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 40 (24.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 30 (18.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (13.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (10.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CLUSAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CLUSAZ est de 8 550 € pour un appartement et de 11 302 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CLUSAZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 825 à 8 402 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à LA CLUSAZ ?
653 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CLUSAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CLUSAZ ?
Les prix des appartements varient entre 7 068 et 10 573 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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