Prix immobilier à La Chevrolière
44118 · Loire-Atlantique (44) · 445 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Chevrolière
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 708 € | 17 |
| 2024 | 252 € | 1 | 2 800 € | 89 |
| 2023 | — | — | 2 938 € | 77 |
| 2022 | — | — | 2 932 € | 105 |
| 2021 | 2 700 € | 3 | 2 810 € | 100 |
| 2020 | — | — | 2 481 € | 53 |
Cadre de vie
La Chevrolière s'étend sur 32.5 km² avec une densité de 201 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Chevrolière
La Chevrolière, commune dynamique de 6539 habitants dans le département 44, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant la quasi-totalité des transactions avec 441 ventes récentes, contre seulement 4 appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2798€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2311€ à 3233€/m². Les appartements, bien que rares, affichent une médiane à 2456€/m².
L'évolution des prix pour les maisons révèle une croissance constante entre 2020 et 2023, passant de 2481€/m² à 2938€/m², témoignant de l'attractivité de la commune. Cependant, les données plus récentes (2024 et 2025) suggèrent une légère correction, le prix médian redescendant autour de 2800€/m² en 2024 et 2708€/m² en 2025, bien que le volume de ventes pour 2025 soit encore faible. Cette tendance pourrait indiquer une stabilisation après plusieurs années de hausse. Le marché des appartements, avec un volume de transactions trop faible, ne permet pas de dégager des tendances fiables, le prix de 252€/m² enregistré sur une unique vente en 2024 semblant atypique et ne reflétant probablement pas la valeur réelle du marché. La Chevrolière reste une commune recherchée, particulièrement pour l'acquisition de maisons.
Le marché immobilier à La Chevrolière (44118), en Loire-Atlantique, a enregistré 445 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 456 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 742 et 2 952 €/m².
50 % des transactions se situent entre 742 et 2 952 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 798 €/m² (441 ventes). Fourchette : entre 2 311 et 3 233 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.