Prix immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
44240 · Loire-Atlantique (44) · 1 354 transactions · 2020–2025
Prix au m² à La Chapelle-sur-Erdre
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 451 € | 30 | 3 429 € | 73 |
| 2024 | 3 536 € | 70 | 3 333 € | 141 |
| 2023 | 3 513 € | 69 | 3 785 € | 204 |
| 2022 | 3 758 € | 78 | 3 929 € | 220 |
| 2021 | 3 278 € | 65 | 3 646 € | 236 |
| 2020 | 3 286 € | 42 | 3 439 € | 126 |
Cadre de vie
La Chapelle-sur-Erdre s'étend sur 33.4 km² avec une densité de 619 hab/km².
Analyse du marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre, commune attractive de 20 690 habitants au nord de Nantes, présente un marché immobilier dynamique, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une bonne offre scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée). Le prix médian des appartements s'établit à 3520€/m² sur 354 ventes, tandis que celui des maisons atteint 3651€/m² sur un volume de 1000 transactions, confirmant l'attrait pour l'habitat individuel. On observe une certaine convergence des prix au mètre carré entre les deux types de biens, bien que les maisons conservent un léger avantage.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une période de forte croissance, notamment entre 2021 et 2022 où les appartements ont bondi de 3278€/m² à 3758€/m² et les maisons de 3646€/m² à 3929€/m². Cette poussée a été suivie d'une légère correction en 2023, avec un retour à des niveaux plus stables pour les appartements (3513€/m² en 2023, 3536€/m² en 2024) et une baisse plus marquée pour les maisons en 2024 (3333€/m²), après un pic en 2022. Les données partielles pour 2025 suggèrent une stabilisation autour de 3451€/m² pour les appartements et 3429€/m² pour les maisons, indiquant une phase de consolidation après les fortes variations passées. Le marché reste actif, avec un volume de ventes significatif, en particulier pour les maisons.
Le marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre (44240), en Loire-Atlantique, a enregistré 1 354 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 520 €/m² sur 354 ventes. Les prix varient entre 3 194 et 3 844 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 194 et 3 844 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 286 à 3 451 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 3 651 €/m² (1 000 ventes). Fourchette : entre 3 093 et 4 176 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.