Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE ST LUC (10)

10600 · Aube (10) · 672 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE ST LUC

⬡

Appartements

+24%

2024→2025

1 277 €/m²

350 ventes

1 000 — 1 931 €/m²

⬢

Maisons

-5%

2024→2025

2 055 €/m²

322 ventes

1 687 — 2 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+49.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-0.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Vieille Ville Centre

100810102

148 ventes

2 085 €/m²

🏢 1 931 € 🏠 2 157 €

Vieille Ville Nord-Est

100810103

186 ventes

1 930 €/m²

🏢 1 475 € 🏠 2 156 €

Chantereigne-Montvilliers Est

100810205

98 ventes

1 515 €/m²

🏢 1 208 € 🏠 1 760 €

Vieille Ville Sud-Ouest

100810101

56 ventes

1 294 €/m²

🏢 994 € 🏠 1 845 €

Chantereigne-Montvilliers Sud-Est

100810203

42 ventes

1 029 €/m²

🏢 1 026 € 🏠 2 333 €

Chantereigne-Montvilliers Nord-Ouest

100810201

19 ventes

941 €/m²

🏢 941 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 477 €	53	2 040 €	92
2024	1 187 €	52	2 137 €	38
2023	1 265 €	49	2 083 €	59
2022	1 374 €	70	2 179 €	56
2021	1 215 €	88	1 927 €	57
2020	986 €	38	2 054 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Olivier Girardin

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

12 648

Habitants

1 203

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

16 420 €

par an

25% gagnent moins de 12 230 € | 25% gagnent plus de 22 130 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

295 sur 2 711

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +390% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LA CHAPELLE ST LUC

97.1%

des locaux

6 426 locaux raccordables sur 6 615

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LA CHAPELLE ST LUC

11.7 km

d'aménagements

LA CHAPELLE ST LUC s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 1 203 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE ST LUC

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

La Chapelle-Saint-Luc, commune dynamique de l'Aube, présente un marché immobilier en consolidation. Avec une population de plus de 12 600 habitants et une bonne couverture en infrastructures scolaires (maternelles, élémentaires et collèges), elle offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian des appartements s'établit à 1221€/m², avec une fourchette de 996€ à 1901€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2071€/m², oscillant entre 1700€ et 2431€/m². Ces données révèlent une nette préférence pour l'acquisition de maisons, dont le prix au mètre carré est significativement plus élevé.

L'analyse des tendances annuelles montre une certaine volatilité. Après une nette progression des prix des appartements entre 2020 (986€/m²) et 2022 (1374€/m²), nous observons un léger repli en 2023 et 2024, avant une légère reprise en 2025 sur les données disponibles. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus stable, passant de 2054€/m² en 2020 à 2179€/m² en 2022, puis se maintenant autour de 2100-2150€/m² sur les années suivantes. Malgré les fluctuations, La Chapelle-Saint-Luc maintient un marché actif avec un nombre conséquent de transactions, confirmant son attractivité pour les acquéreurs en quête de biens dans le département.

Le marché immobilier à LA CHAPELLE ST LUC (10600), dans l'Aube, a enregistré 672 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 277 €/m² sur 350 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 1 931 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 000 et 1 931 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 986 à 1 477 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 1 687 et 2 395 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

10,0 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LA CHAPELLE ST LUC →

Taxe foncière

20.66 %

Taux communal TF bâtie

0.92 %

Taux TF non bâtie

CA Troyes Champagne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 94 (7.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 70 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 67 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 53 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 47 (3.7 ‰)

Usage de stupéfiants 33 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 29 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 27 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 23 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 15 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE ST LUC en 2026 ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE ST LUC est de 1 277 € pour un appartement et de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE ST LUC ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 986 à 1 477 €/m², soit une hausse de 50%.

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE ST LUC ?

672 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE ST LUC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE ST LUC ?

Les prix des appartements varient entre 1 000 et 1 931 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 800 €/m² ROMILLY SUR SEINE 2 465 €/m² SAINTE SAVINE 2 038 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 541 €/m² SAINT JULIEN LES VILLAS 1 623 €/m² NOGENT SUR SEINE 3 210 €/m² BAR SUR AUBE 1 900 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 626 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 760 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 038 €/m² BREVIANDES 2 615 €/m² ROSIERES PRES TROYES 5 153 €/m²

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