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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Rosières-près-Troyes (10)

10430 · Aube (10) · 243 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Rosières-près-Troyes

⬡

Appartements

+976%
2024→2025
5 192 €/m²
56 ventes
2 126 — 13 122 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 250 €/m²
187 ventes
1 979 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+146.7% sur 6 ans
1 561 6 303 11 044 15 786 20 528 7 564 2020 2 067 2021 1 951 2022 2 256 2023 1 734 2024 18 662 2025 -72.7% -5.6% +15.6% -23.1% +976.2%

Évolution — Maisons

+27.8% sur 6 ans
1 741 1 985 2 230 2 475 2 719 1 934 2020 2 156 2021 2 286 2022 2 378 2023 2 347 2024 2 472 2025 +11.5% +6.0% +4.0% -1.3% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 18 662 € 21 2 472 € 29
2024 1 734 € 2 2 347 € 28
2023 2 256 € 7 2 378 € 28
2022 1 951 € 6 2 286 € 28
2021 2 067 € 10 2 156 € 54
2020 7 564 € 10 1 934 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Raymond
Mandat depuis 2020
4 840
Habitants
776
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 100 €
par an
25% gagnent moins de 19 050 € | 25% gagnent plus de 31 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
110 sur 1 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
19
en 2023
↗️ +116% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Rosières-près-Troyes
96.4%
des locaux
2 788 locaux raccordables sur 2 891
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Rosières-près-Troyes
10.3 km
d'aménagements

Rosières-près-Troyes s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 776 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Rosières-près-Troyes

Le marché immobilier à Rosières-près-Troyes (10430), dans l'Aube, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 192 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 126 et 13 122 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 126 et 13 122 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 564 à 18 662 €/m², soit +147%.

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 1 979 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.29 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 42 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 28 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 22 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Rosières-près-Troyes est de 5 192 € pour un appartement et de 2 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Rosières-près-Troyes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 564 à 18 662 €/m², soit une hausse de 147%.
Combien de ventes immobilières à Rosières-près-Troyes ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Rosières-près-Troyes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Rosières-près-Troyes ?
Les prix des appartements varient entre 2 126 et 13 122 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

Troyes 1 817 €/m² Romilly-sur-Seine 2 677 €/m² Sainte-Savine 2 038 €/m² Saint-André-les-Vergers 1 543 €/m² La Chapelle-Saint-Luc 1 277 €/m² Saint-Julien-les-Villas 1 632 €/m² Nogent-sur-Seine 3 000 €/m² Aix-Villemaur-Pâlis 2 676 €/m² Bar-sur-Aube 1 814 €/m² Pont-Sainte-Marie 1 827 €/m² Arcis-sur-Aube 1 196 €/m² Bar-sur-Seine 1 165 €/m²

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