Prix immobilier au m² à Romilly-sur-Seine (10)

Romilly-sur-Seine, ville de près de 15 000 habitants dans l'Aube, offre un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure scolaire (8 maternelles, 7 élémentaires, 4 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées entre appartements et maisons. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2429€/m², avec une large fourchette de 1000€ à 4891€/m², témoignant d'une grande hétérogénéité des biens. L'évolution annuelle des prix pour les appartements a été volatile, connaissant un pic en 2021 à 3083€/m² avant de se stabiliser autour de 1900-2700€/m² ces dernières années, avec un volume de ventes modéré.

En revanche, le marché des maisons est plus stable et abordable, avec un prix médian de 1258€/m² et une fourchette plus resserrée (978€ à 1586€/m²), indiquant une plus grande homogénéité des biens. L'évolution des prix des maisons est remarquablement constante depuis 2020, oscillant entre 1140€/m² et 1295€/m², malgré une légère érosion en 2025. Le volume de transactions y est significativement plus élevé qu'en appartement, avec 964 ventes enregistrées au total contre 415. Cette stabilité des prix et le volume de ventes soutenu font des maisons l'investissement prédominant et le plus prévisible à Romilly-sur-Seine, tandis que le marché des appartements, plus volatil, peut offrir des opportunités mais exige une analyse plus fine.