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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE SAINT FRAY (72)

72240 · Sarthe (72) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE SAINT FRAY

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
2 003 €/m²
45 ventes
1 476 — 2 171 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.3% sur 6 ans
1 156 1 554 1 953 2 351 2 750 1 526 2020 2 500 2021 1 983 2022 2 043 2023 1 284 2024 2 003 2025 +63.8% -20.7% +3.0% -37.2% +56.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 003 € 5
2024 — — 1 284 € 2
2023 — — 2 043 € 17
2022 — — 1 983 € 7
2021 — — 2 500 € 9
2020 — — 1 526 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sonia Moinet
Mandat depuis 2020
421
Habitants
66
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 250 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE SAINT FRAY
98.6%
des locaux
205 locaux raccordables sur 208

LA CHAPELLE SAINT FRAY s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT FRAY

Le marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT FRAY (72240), en Sarthe, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 003 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 476 et 2 171 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.3 %
Taux communal TF bâtie
8.86 %
Taux TF non bâtie
CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE SAINT FRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE SAINT FRAY est de 2 003 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT FRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA CHAPELLE SAINT FRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE SAINT FRAY ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE SAINT FRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE SAINT FRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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