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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE SAINT AUBIN (72)

72650 · Sarthe (72) · 209 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE SAINT AUBIN

⬡

Appartements

2 244 €/m²
6 ventes
1 802 — 3 591 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 320 €/m²
203 ventes
1 949 — 2 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.6% sur 6 ans
1 622 2 220 2 819 3 418 4 016 3 651 2020 3 571 2021 2 244 2022 1 802 2023 -2.2% -37.2% -19.7%

Évolution — Maisons

-15.2% sur 6 ans
1 979 2 241 2 502 2 764 3 025 2 750 2020 2 343 2021 2 230 2022 2 222 2023 2 199 2024 2 332 2025 -14.8% -4.8% -0.4% -1.0% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 802 € 2 2 332 € 40
2024 — — 2 199 € 22
2023 2 244 € 2 2 222 € 29
2022 — — 2 230 € 36
2021 3 571 € 1 2 343 € 49
2020 3 651 € 1 2 750 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Le Bolu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 256
Habitants
376
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 530 €
par an
25% gagnent moins de 21 340 € | 25% gagnent plus de 32 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
63 sur 995
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE SAINT AUBIN
96.1%
des locaux
1 560 locaux raccordables sur 1 623
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CHAPELLE SAINT AUBIN
6.9 km
d'aménagements

LA CHAPELLE SAINT AUBIN s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 376 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT AUBIN

Le marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT AUBIN (72650), en Sarthe, a enregistré 209 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 244 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 802 et 3 591 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 802 et 3 591 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 651 à 1 802 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 2 320 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 949 et 2 717 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.4 %
Taux communal TF bâtie
21.62 %
Taux TF non bâtie
CU Le Mans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 38 (16.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (16.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (10.2 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE SAINT AUBIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE SAINT AUBIN est de 2 244 € pour un appartement et de 2 320 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE SAINT AUBIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 651 à 1 802 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE SAINT AUBIN ?
209 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE SAINT AUBIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE SAINT AUBIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 802 et 3 591 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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