P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BALME DE THUY (74)

74230 · Haute-Savoie (74) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BALME DE THUY

⬡

Appartements

3 738 €/m²
4 ventes
2 899 — 4 220 €/m²
⬢

Maisons

+61%
2024→2025
4 766 €/m²
10 ventes
3 368 — 7 938 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.0% sur 6 ans
2 721 3 203 3 685 4 167 4 649 3 023 2020 4 226 2021 4 203 2022 +39.8% -0.5%

Évolution — Maisons

+196.7% sur 6 ans
2 408 3 989 5 570 7 151 8 732 2 675 2020 4 434 2021 4 937 2022 7 938 2023 +65.8% +11.3% +60.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LA BALME DE THUY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 738 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 7 938 € 2
2024 4 203 € 1 4 937 € 2
2023 4 226 € 1 — —
2022 — — 4 434 € 4
2021 — — 2 675 € 2
2020 3 023 € 2 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Barrucand
Mandat depuis 2020
460
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BALME DE THUY
86.4%
des locaux
254 locaux raccordables sur 294
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BALME DE THUY
2.3 km
d'aménagements

LA BALME DE THUY s'étend sur 17.8 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BALME DE THUY

Le marché immobilier à LA BALME DE THUY (74230), en Haute-Savoie, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 738 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 899 et 4 220 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 899 et 4 220 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 766 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 3 368 et 7 938 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.73 %
Taux communal TF bâtie
12.97 %
Taux TF non bâtie
CC des Vallées de Thônes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BALME DE THUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BALME DE THUY est de 3 738 € pour un appartement et de 4 766 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BALME DE THUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA BALME DE THUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA BALME DE THUY ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BALME DE THUY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BALME DE THUY ?
Les prix des appartements varient entre 2 899 et 4 220 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →