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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'ESCARENE (06)

06440 · Alpes-Maritimes (06) · 271 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'ESCARENE

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 544 €/m²
183 ventes
1 964 — 3 721 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
3 456 €/m²
88 ventes
3 025 — 4 837 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.4% sur 6 ans
2 046 2 278 2 510 2 742 2 974 2 450 2020 2 299 2021 2 704 2022 2 273 2023 2 591 2024 2 657 2025 -6.2% +17.6% -15.9% +14.0% +2.5%

Évolution — Maisons

+23.0% sur 6 ans
2 813 3 179 3 545 3 912 4 278 3 163 2020 3 840 2021 3 648 2022 3 333 2023 3 125 2024 3 889 2025 +21.4% -5.0% -8.6% -6.2% +24.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 657 € 52 3 889 € 17
2024 2 591 € 36 3 125 € 13
2023 2 273 € 17 3 333 € 7
2022 2 704 € 31 3 648 € 17
2021 2 299 € 25 3 840 € 23
2020 2 450 € 22 3 163 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Donadey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 585
Habitants
246
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 400 €
par an
25% gagnent moins de 17 460 € | 25% gagnent plus de 28 040 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
208 sur 1 386
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'ESCARENE
98.6%
des locaux
1 583 locaux raccordables sur 1 605
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'ESCARENE
1.9 km
d'aménagements

L'ESCARENE s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 246 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'ESCARENE

Le marché immobilier à L'ESCARENE (06440), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 544 €/m² sur 183 ventes. Les prix varient entre 1 964 et 3 721 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 964 et 3 721 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 450 à 2 657 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 456 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 3 025 et 4 837 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.61 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Paillons
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'ESCARENE en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'ESCARENE est de 2 544 € pour un appartement et de 3 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'ESCARENE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 450 à 2 657 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à L'ESCARENE ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'ESCARENE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'ESCARENE ?
Les prix des appartements varient entre 1 964 et 3 721 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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