Prix immobilier à Janville-en-Beauce

28310 · Eure-et-Loir (28) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Janville-en-Beauce

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Appartements

2 372 €/m²

16 ventes

1 480 — 3 494 €/m²

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Maisons

-4%

2024→2025

1 698 €/m²

176 ventes

1 262 — 2 108 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 357 €	2	1 667 €	10
2024	—	—	1 744 €	29
2023	1 375 €	1	1 701 €	42
2022	1 719 €	1	1 884 €	38
2021	1 875 €	7	1 500 €	31
2020	5 492 €	5	1 705 €	26

Cadre de vie

2 464

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Janville-en-Beauce s'étend sur 42.6 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Janville-en-Beauce

Le marché immobilier à Janville-en-Beauce (28310), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 372 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 480 et 3 494 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 480 et 3 494 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 492 à 2 357 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 1 698 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 262 et 2 108 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,8 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.65 %

Taux communal TF bâtie

3.53 %

Taux TF non bâtie

CC Coeur de Beauce

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (11.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (2.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Janville-en-Beauce en 2026 ?

Le prix médian au m² à Janville-en-Beauce est de 2 372 € pour un appartement et de 1 698 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Janville-en-Beauce ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 492 à 2 357 €/m², soit une baisse de 57%.

Combien de ventes immobilières à Janville-en-Beauce ?

192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Janville-en-Beauce entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Janville-en-Beauce ?

Les prix des appartements varient entre 1 480 et 3 494 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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