P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HERY-SUR-ALBY (74)

74540 · Haute-Savoie (74) · 61 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HERY-SUR-ALBY

⬡

Appartements

+80%
2024→2025
3 060 €/m²
10 ventes
1 835 — 3 979 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 954 €/m²
51 ventes
3 297 — 4 756 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.5% sur 6 ans
1 652 2 440 3 229 4 018 4 807 3 459 2020 4 370 2021 4 066 2022 1 835 2023 3 305 2024 +26.3% -7.0% -54.9% +80.1%

Évolution — Maisons

+38.4% sur 6 ans
2 528 3 197 3 866 4 534 5 203 2 809 2020 3 700 2021 4 730 2022 4 287 2023 4 423 2024 3 888 2025 +31.7% +27.8% -9.4% +3.2% -12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à HERY-SUR-ALBY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 060 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 305 € 2 3 888 € 11
2024 1 835 € 5 4 423 € 9
2023 4 066 € 1 4 287 € 10
2022 4 370 € 1 4 730 € 6
2021 3 459 € 1 3 700 € 10
2020 — — 2 809 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Archinard
Mandat depuis 2020
979
Habitants
133
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 190 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
40 sur 427
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HERY-SUR-ALBY
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 464
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HERY-SUR-ALBY
0.5 km
d'aménagements

HERY-SUR-ALBY s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 133 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HERY-SUR-ALBY

Le marché immobilier à HERY-SUR-ALBY (74540), en Haute-Savoie, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 060 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 835 et 3 979 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 835 et 3 979 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 954 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 3 297 et 4 756 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

19,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 26,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.71 %
Taux communal TF bâtie
5.08 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HERY-SUR-ALBY en 2026 ?
Le prix médian au m² à HERY-SUR-ALBY est de 3 060 € pour un appartement et de 3 954 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HERY-SUR-ALBY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à HERY-SUR-ALBY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à HERY-SUR-ALBY ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HERY-SUR-ALBY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HERY-SUR-ALBY ?
Les prix des appartements varient entre 1 835 et 3 979 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Savoie →