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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HABERE-POCHE (74)

74420 · Haute-Savoie (74) · 333 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HABERE-POCHE

⬡

Appartements

+9%
2024→2025
2 773 €/m²
200 ventes
2 351 — 3 230 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 747 €/m²
133 ventes
2 917 — 4 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+46.3% sur 6 ans
1 877 2 246 2 616 2 985 3 355 2 085 2020 2 227 2021 2 605 2022 2 800 2023 2 792 2024 3 050 2025 +6.8% +17.0% +7.5% -0.3% +9.2%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
2 909 3 254 3 599 3 945 4 290 3 232 2020 3 417 2021 3 651 2022 3 774 2023 3 900 2024 3 764 2025 +5.7% +6.8% +3.4% +3.3% -3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 050 € 40 3 764 € 26
2024 2 792 € 29 3 900 € 19
2023 2 800 € 32 3 774 € 13
2022 2 605 € 49 3 651 € 25
2021 2 227 € 38 3 417 € 25
2020 2 085 € 12 3 232 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Letondal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 488
Habitants
125
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
133 sur 1 217
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HABERE-POCHE
14.4%
des locaux
189 locaux raccordables sur 1 316
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HABERE-POCHE
0.8 km
d'aménagements

HABERE-POCHE s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HABERE-POCHE

Le marché immobilier à HABERE-POCHE (74420), en Haute-Savoie, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 773 €/m² sur 200 ventes. Les prix varient entre 2 351 et 3 230 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 351 et 3 230 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 085 à 3 050 €/m², soit +46%.

Maisons

Prix médian : 3 747 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 2 917 et 4 366 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,1 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.27 %
Taux communal TF bâtie
44.9 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HABERE-POCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à HABERE-POCHE est de 2 773 € pour un appartement et de 3 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HABERE-POCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 085 à 3 050 €/m², soit une hausse de 46%.
Combien de ventes immobilières à HABERE-POCHE ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HABERE-POCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HABERE-POCHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 351 et 3 230 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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