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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURAT (16)

16320 · Charente (16) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GURAT

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 220 €/m²
21 ventes
1 008 — 1 692 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.9% sur 6 ans
491 821 1 152 1 483 1 814 1 008 2020 545 2021 1 220 2022 1 649 2023 1 181 2024 1 440 2025 -45.9% +123.9% +35.2% -28.4% +21.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 440 € 2
2024 — — 1 181 € 4
2023 — — 1 649 € 2
2022 — — 1 220 € 7
2021 — — 545 € 2
2020 — — 1 008 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bénédicte Goreau
Mandat depuis 2020
186
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURAT
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154

GURAT s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURAT

Le marché immobilier à GURAT (16320), en Charente, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 220 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 008 et 1 692 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.85 %
Taux communal TF bâtie
8.05 %
Taux TF non bâtie
CC Lavalette Tude Dronne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURAT est de 1 220 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GURAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GURAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GURAT ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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