P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUILLAUMES (06)

06470 · Alpes-Maritimes (06) · 191 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUILLAUMES

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 677 €/m²
151 ventes
2 533 — 4 769 €/m²
⬢

Maisons

+41%
2024→2025
2 726 €/m²
40 ventes
1 784 — 3 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.8% sur 6 ans
2 815 3 223 3 631 4 038 4 446 3 128 2020 3 663 2021 3 571 2022 3 811 2023 4 042 2024 3 654 2025 +17.1% -2.5% +6.7% +6.1% -9.6%

Évolution — Maisons

-26.1% sur 6 ans
1 734 2 315 2 897 3 478 4 059 3 690 2020 2 491 2021 2 865 2022 3 279 2023 1 927 2024 2 726 2025 -32.5% +15.0% +14.5% -41.2% +41.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GUILLAUMES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 677 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 654 € 39 2 726 € 5
2024 4 042 € 18 1 927 € 6
2023 3 811 € 22 3 279 € 11
2022 3 571 € 29 2 865 € 3
2021 3 663 € 25 2 491 € 8
2020 3 128 € 18 3 690 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul David
Mandat depuis 2020
587
Habitants
7
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 310 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
131 sur 1 113
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUILLAUMES
81.8%
des locaux
1 059 locaux raccordables sur 1 294
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUILLAUMES
1.5 km
d'aménagements

GUILLAUMES s'étend sur 86.5 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUILLAUMES

Le marché immobilier à GUILLAUMES (06470), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 677 €/m² sur 151 ventes. Les prix varient entre 2 533 et 4 769 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 533 et 4 769 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 128 à 3 654 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 726 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 784 et 3 650 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.13 %
Taux communal TF bâtie
12.95 %
Taux TF non bâtie
CC Alpes d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUILLAUMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUILLAUMES est de 3 677 € pour un appartement et de 2 726 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUILLAUMES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 128 à 3 654 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à GUILLAUMES ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUILLAUMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUILLAUMES ?
Les prix des appartements varient entre 2 533 et 4 769 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

Toutes les communes des Alpes-Maritimes →