Prix immobilier à Guenrouet

44530 · Loire-Atlantique (44) · 383 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guenrouet

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Maisons

-6%

2024→2025

1 821 €/m²

383 ventes

1 333 — 2 353 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 889 €	29
2024	—	—	2 007 €	52
2023	—	—	2 223 €	66
2022	—	—	1 828 €	68
2021	—	—	1 585 €	105
2020	—	—	1 473 €	63

Cadre de vie

3 673

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Guenrouet s'étend sur 69.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guenrouet

Le marché immobilier à Guenrouet (44530), en Loire-Atlantique, a enregistré 383 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 821 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 353 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.37 %

Taux communal TF bâtie

2.64 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (8.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 16 (4.5 ‰)

Violences sexuelles 8 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleEngins de guerreAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Tassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guenrouet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Guenrouet est de 1 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Guenrouet ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guenrouet année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Guenrouet ?

383 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guenrouet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Guenrouet ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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