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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUECELARD (72)

72230 · Sarthe (72) · 295 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUECELARD

⬡

Appartements

2 364 €/m²
4 ventes
1 194 — 2 364 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 863 €/m²
291 ventes
1 556 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.0% sur 6 ans
724 1 193 1 662 2 131 2 600 2 364 2020 804 2021 -66.0%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 6 ans
1 465 1 635 1 805 1 975 2 145 1 628 2020 1 830 2021 1 943 2022 1 950 2023 1 720 2024 1 878 2025 +12.4% +6.2% +0.4% -11.8% +9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 878 € 47
2024 804 € 1 1 720 € 30
2023 — — 1 950 € 48
2022 — — 1 943 € 54
2021 — — 1 830 € 80
2020 2 364 € 3 1 628 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Viot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 202
Habitants
263
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 280 €
par an
25% gagnent moins de 20 370 € | 25% gagnent plus de 30 040 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
61 sur 1 263
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUECELARD
99.9%
des locaux
1 460 locaux raccordables sur 1 461

GUECELARD s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUECELARD

Le marché immobilier à GUECELARD (72230), en Sarthe, a enregistré 295 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 364 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 194 et 2 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 194 et 2 364 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 863 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 186 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.9 %
Taux communal TF bâtie
3.41 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUECELARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUECELARD est de 2 364 € pour un appartement et de 1 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUECELARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUECELARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUECELARD ?
295 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUECELARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUECELARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 194 et 2 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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