P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUDAS (09)

09120 · Ariège (09) · 12 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUDAS

⬢

Maisons

-81%
2024→2025
1 534 €/m²
12 ventes
1 050 — 3 639 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.9% sur 5 ans
979 2 312 3 646 4 979 6 312 1 646 2020 2 203 2022 3 639 2023 5 738 2024 1 088 2025 +33.8% +65.2% +57.7% -81.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GUDAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 088 € 4
2024 — — 5 738 € 3
2023 — — 3 639 € 3
2022 — — 2 203 € 1
2020 — — 1 646 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Marcerou
Mandat depuis 2020
193
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUDAS
100%
des locaux
90 locaux raccordables sur 90

GUDAS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUDAS

Le marché immobilier à GUDAS (09120), dans l'Ariège, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 3 639 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.72 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CA L'Agglo Foix-Varilhes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUDAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUDAS est de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUDAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUDAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUDAS ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUDAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUDAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ariège (09)

PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

Toutes les communes de l'Ariège →