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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GROISY (74)

74570 · Haute-Savoie (74) · 328 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GROISY

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
4 658 €/m²
178 ventes
4 024 — 5 309 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
4 863 €/m²
150 ventes
3 914 — 5 593 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.1% sur 6 ans
3 525 4 024 4 523 5 021 5 520 3 917 2020 4 546 2021 4 485 2022 4 817 2023 4 818 2024 5 018 2025 +16.1% -1.3% +7.4% +0.0% +4.2%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 6 ans
3 974 4 455 4 935 5 415 5 895 4 416 2020 4 597 2021 5 128 2022 4 973 2023 5 359 2024 4 867 2025 +4.1% +11.6% -3.0% +7.8% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 018 € 27 4 867 € 29
2024 4 818 € 27 5 359 € 21
2023 4 817 € 30 4 973 € 22
2022 4 485 € 44 5 128 € 31
2021 4 546 € 34 4 597 € 38
2020 3 917 € 16 4 416 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Chaumontet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 082
Habitants
191
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 100 €
par an
25% gagnent moins de 24 620 € | 25% gagnent plus de 46 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
167 sur 1 763
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
61
en 2024
16
en 2023
↗️ +281% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GROISY
69.6%
des locaux
1 340 locaux raccordables sur 1 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GROISY
4.2 km
d'aménagements

GROISY s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 191 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GROISY

Le marché immobilier à GROISY (74570), en Haute-Savoie, a enregistré 328 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 658 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 4 024 et 5 309 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 024 et 5 309 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 917 à 5 018 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 4 863 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 3 914 et 5 593 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.07 %
Taux communal TF bâtie
8.65 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (2.7 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GROISY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GROISY est de 4 658 € pour un appartement et de 4 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GROISY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 917 à 5 018 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à GROISY ?
328 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GROISY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GROISY ?
Les prix des appartements varient entre 4 024 et 5 309 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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