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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAZAY (53)

53440 · Mayenne (53) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAZAY

⬡

Appartements

1 151 €/m²
6 ventes
374 — 2 938 €/m²
⬢

Maisons

+85%
2024→2025
1 250 €/m²
87 ventes
885 — 1 625 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1453.7% sur 6 ans
319 1 751 3 184 4 617 6 050 354 2020 1 190 2021 5 500 2022 +236.2% +362.2%

Évolution — Maisons

+0.1% sur 6 ans
696 967 1 239 1 510 1 782 1 619 2020 1 168 2021 1 599 2022 773 2023 874 2024 1 620 2025 -27.9% +36.9% -51.7% +13.1% +85.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 620 € 14
2024 — — 874 € 8
2023 5 500 € 1 773 € 8
2022 1 190 € 3 1 599 € 10
2021 354 € 2 1 168 € 35
2020 — — 1 619 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Boittin
Mandat depuis 2020
629
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
36 sur 305
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAZAY
100%
des locaux
362 locaux raccordables sur 362

GRAZAY s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAZAY

Le marché immobilier à GRAZAY (53440), en Mayenne, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 151 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 374 et 2 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 374 et 2 938 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 885 et 1 625 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.11 %
Taux communal TF bâtie
4.3 %
Taux TF non bâtie
CC Mayenne Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissement minierRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAZAY est de 1 151 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAZAY ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAZAY ?
Les prix des appartements varient entre 374 et 2 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LAVAL 2 330 €/m² CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE 2 612 €/m² MAYENNE 2 288 €/m² EVRON 2 841 €/m² ERNEE 3 195 €/m² SAINT-BERTHEVIN 2 292 €/m² CRAON 2 567 €/m² BONCHAMP LES LAVAL 5 094 €/m² CHANGE 3 188 €/m² MONTSURS 2 367 €/m² PRE-EN-PAIL-SAINT-SAMSON 1 444 €/m² GORRON 1 876 €/m²

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