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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grauves (51)

51190 · Marne (51) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grauves

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
2 055 €/m²
42 ventes
1 421 — 2 674 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+31.8% sur 6 ans
1 595 1 865 2 135 2 405 2 675 1 793 2020 1 927 2021 2 432 2022 2 127 2023 1 772 2024 2 364 2025 +7.5% +26.2% -12.5% -16.7% +33.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 364 € 8
2024 — — 1 772 € 6
2023 — — 2 127 € 12
2022 2 111 € 2 2 432 € 6
2021 — — 1 927 € 7
2020 — — 1 793 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Journé
Mandat depuis 2020
618
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
39 sur 328
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grauves
93.4%
des locaux
356 locaux raccordables sur 381

Grauves s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grauves

Le marché immobilier à Grauves (51190), en Marne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 055 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 421 et 2 674 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.13 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainGlissement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grauves en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grauves est de 2 055 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grauves ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Grauves année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Grauves ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grauves entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grauves ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

Reims 2 917 €/m² Châlons-en-Champagne 1 639 €/m² Épernay 1 919 €/m² Vitry-le-François 1 316 €/m² Bezannes 3 746 €/m² Tinqueux 2 352 €/m² Cormontreuil 3 353 €/m² Bétheny 2 241 €/m² Sézanne 2 072 €/m² Sainte-Menehould 2 765 €/m² Aÿ-Champagne 2 081 €/m² Fismes 2 172 €/m²

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