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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grandval (63)

63890 · Puy-de-Dôme (63) · 16 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Grandval

⬢

Maisons

+131%
2023→2024
896 €/m²
16 ventes
542 — 1 278 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.3% sur 5 ans
488 710 931 1 153 1 375 938 2020 714 2021 684 2022 542 2023 1 250 2024 -23.9% -4.2% -20.8% +130.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 1 250 € 3
2023 — — 542 € 5
2022 — — 684 € 2
2021 — — 714 € 4
2020 — — 938 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Fourt
Mandat depuis 2020
123
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 050 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grandval
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 121

Grandval s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grandval

Le marché immobilier à Grandval (63890), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 896 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 542 et 1 278 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
8.21 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandval en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grandval est de 896 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grandval ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Grandval année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Grandval ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grandval entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grandval ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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