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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grandrif (63)

63600 · Puy-de-Dôme (63) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grandrif

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
965 €/m²
47 ventes
740 — 1 512 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+167.9% sur 6 ans
562 916 1 271 1 625 1 980 624 2020 920 2021 879 2022 912 2023 1 800 2024 1 672 2025 +47.4% -4.5% +3.8% +97.4% -7.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 672 € 10
2024 — — 1 800 € 6
2023 — — 912 € 11
2022 — — 879 € 4
2021 — — 920 € 10
2020 — — 624 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Suzanne Labary
Mandat depuis 2020
199
Habitants
9
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grandrif
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 277

Grandrif s'étend sur 22.1 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grandrif

Le marché immobilier à Grandrif (63600), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 965 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 740 et 1 512 €/m².

Tendance longue : +168% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,6 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.82 %
Taux communal TF bâtie
7.89 %
Taux TF non bâtie
CC Ambert Livradois Forez
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grandrif en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grandrif est de 965 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grandrif ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Grandrif année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Grandrif ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grandrif entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grandrif ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Puy-de-Dôme (63)

Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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