Prix immobilier à Goyave
97128 · Guadeloupe (971) · 131 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Goyave
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 3 261 € | 3 |
| 2024 | 5 871 € | 13 | 2 566 € | 12 |
| 2023 | 3 211 € | 1 | 3 111 € | 33 |
| 2022 | 2 826 € | 5 | 3 322 € | 15 |
| 2021 | 2 648 € | 6 | 2 277 € | 25 |
| 2020 | 2 616 € | 3 | 2 712 € | 15 |
Cadre de vie
Goyave s'étend sur 60.4 km² avec une densité de 125 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Goyave
Le marché immobilier de Goyave, commune du 971, présente des dynamiques intéressantes. Avec une population de 7565 habitants répartie sur 60.4 km², la densité reste modérée à 125 hab/km². La ville est bien pourvue en infrastructures éducatives pour les plus jeunes, comptant 3 maternelles, 3 élémentaires et 2 collèges.
Concernant les prix, la médiane pour les appartements s'établit à 2867€/m² (sur 28 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2669€/m² (sur 103 ventes), suggérant une plus grande activité sur le segment des maisons. L'évolution annuelle révèle des tendances contrastées. Si les prix des appartements ont connu une hausse significative, culminant à 5871€/m² en 2024 après une progression notable depuis 2020, les maisons ont montré plus de volatilité. Après une baisse en 2021, elles ont rebondi fortement en 2022 et 2023, avant de connaître un recul en 2024, puis de remonter légèrement en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette divergence en 2024, avec une forte valorisation des appartements et un ajustement pour les maisons, mérite une attention particulière pour les futurs acquéreurs ou vendeurs.
Le marché immobilier à Goyave (97128), en Guadeloupe, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 867 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 234 et 5 452 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 234 et 5 452 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 669 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 871 et 3 750 €/m².
Tendance longue : +20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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