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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gourdon (06)

06620 · Alpes-Maritimes (06) · 27 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Gourdon

⬡

Appartements

+104%
2023→2024
3 387 €/m²
8 ventes
3 147 — 5 554 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2023→2024
3 778 €/m²
19 ventes
2 780 — 4 417 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.7% sur 5 ans
1 511 2 440 3 368 4 297 5 225 4 750 2020 1 679 2021 3 433 2022 -64.7% +104.5%

Évolution — Maisons

+39.1% sur 5 ans
1 402 2 247 3 092 3 937 4 782 1 558 2020 4 231 2021 4 347 2022 3 778 2023 2 167 2024 +171.6% +2.7% -13.1% -42.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 3 433 € 3 2 167 € 1
2023 1 679 € 1 3 778 € 5
2022 4 750 € 4 4 347 € 8
2021 — — 4 231 € 2
2020 — — 1 558 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Mele
Mandat depuis 2020
367
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gourdon
30.5%
des locaux
109 locaux raccordables sur 357
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Gourdon
2.4 km
d'aménagements

Gourdon s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gourdon

Le marché immobilier à Gourdon (06620), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 387 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 147 et 5 554 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 147 et 5 554 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 778 €/m² (19 ventes). Fourchette : entre 2 780 et 4 417 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.76 %
Taux communal TF bâtie
0.88 %
Taux TF non bâtie
CA de Sophia Antipolis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gourdon est de 3 387 € pour un appartement et de 3 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gourdon ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gourdon année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gourdon ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gourdon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gourdon ?
Les prix des appartements varient entre 3 147 et 5 554 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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