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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GILETTE (06)

06830 · Alpes-Maritimes (06) · 192 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GILETTE

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
2 701 €/m²
80 ventes
909 — 4 676 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
3 840 €/m²
112 ventes
2 760 — 4 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.9% sur 6 ans
818 2 250 3 683 5 115 6 547 3 696 2020 5 952 2021 909 2022 3 025 2023 3 593 2024 2 701 2025 +61.0% -84.7% +232.8% +18.8% -24.8%

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans
3 112 3 505 3 897 4 289 4 682 3 782 2020 3 458 2021 4 256 2022 3 819 2023 3 593 2024 3 953 2025 -8.6% +23.1% -10.3% -5.9% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 701 € 16 3 953 € 31
2024 3 593 € 7 3 593 € 16
2023 3 025 € 10 3 819 € 11
2022 909 € 29 4 256 € 17
2021 5 952 € 17 3 458 € 25
2020 3 696 € 1 3 782 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yann Priout
Mandat depuis 2020
1 627
Habitants
154
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
127 sur 873
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GILETTE
100%
des locaux
1 002 locaux raccordables sur 1 002
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GILETTE
2 km
d'aménagements

GILETTE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GILETTE

Le marché immobilier à GILETTE (06830), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 192 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 701 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 909 et 4 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 909 et 4 676 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 696 à 2 701 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 3 840 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 760 et 4 400 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.33 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GILETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GILETTE est de 2 701 € pour un appartement et de 3 840 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GILETTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 696 à 2 701 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à GILETTE ?
192 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GILETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GILETTE ?
Les prix des appartements varient entre 909 et 4 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NICE 4 625 €/m² CANNES 5 455 €/m² ANTIBES 4 980 €/m² CAGNES SUR MER 4 537 €/m² LE CANNET 3 800 €/m² MENTON 4 778 €/m² GRASSE 3 015 €/m² MANDELIEU-LA-NAPOULE 4 694 €/m² VALLAURIS 4 273 €/m² SAINT LAURENT DU VAR 4 615 €/m² ROQUEBRUNE CAP MARTIN 5 962 €/m² MOUGINS 4 821 €/m²

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