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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIGNAT (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 14 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIGNAT

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Maisons

-32%
2024→2025
1 170 €/m²
14 ventes
717 — 1 816 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
675 1 189 1 702 2 216 2 729 1 356 2020 947 2021 750 2022 1 433 2023 2 481 2024 1 691 2025 -30.2% -20.8% +91.1% +73.1% -31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 691 € 1
2024 — — 2 481 € 3
2023 — — 1 433 € 2
2022 — — 750 € 2
2021 — — 947 € 2
2020 — — 1 356 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Besson
Mandat depuis 2020
257
Habitants
73
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 190 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIGNAT
92.5%
des locaux
151 locaux raccordables sur 163

GIGNAT s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIGNAT

Le marché immobilier à GIGNAT (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 14 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 170 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 717 et 1 816 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.24 %
Taux communal TF bâtie
5.55 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIGNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIGNAT est de 1 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIGNAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIGNAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIGNAT ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIGNAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIGNAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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